沈陽方大物業(yè)管理有限公司擬對以下項目進行公開招標，擇優(yōu)選取具有資質(zhì)的單位，歡迎符合條件的單位踴躍參與，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、項目概況

（一）項目名稱：沈陽方大物業(yè)管理有限公司沈撫區(qū)域住宅項目零星維修工程

（二）招標單位：沈陽方大物業(yè)管理有限公司

（三）建設地點：詳見招標文件

（四）資金來源：企業(yè)自籌

（五）質(zhì)量標準：《方大地產(chǎn)集團產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（試行）》《方大地產(chǎn)集團工程體系管理制度（試行）》等方大地產(chǎn)集團工程管理制度規(guī)定。如前述管理制度沒有約定的，質(zhì)量標準以相關規(guī)范要求及國家、地方、行業(yè)強制執(zhí)行的較為嚴格的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。

（六）服務周期：暫定2026年1月1日-2026年12月31日

（七）招標范圍：沈陽方大物業(yè)管理有限公司沈撫區(qū)域住宅項目共六個物業(yè)公司，11個園區(qū)零星維修工程。包括土建類、裝修類、園林類、精裝戶內(nèi)水電類、水暖類、電氣類等相關零星維修工作。具體零星工程分類清單詳見招標文件。

（八）標段劃分：本次招標擬定為兩個標段招標（注：各物業(yè)項目均按工程量或區(qū)域劃分為兩個標段），具體詳見招標文件。

（九）付款方式：付款采用電匯方式。本工程無預付款。每單施工完成，且驗收合格，支付至已完工程造價的85%。每批次施工完成，且批次驗收合格，對每批次已完工程進行結(jié)算，結(jié)算完成支付至結(jié)算金額的95%，剩余5%為質(zhì)保金。工程款（進度款）支付（具體以合同付款條款為準）。注：投標人可在承諾書中自由填報優(yōu)于此付款條件的付款優(yōu)惠。

二、投標人資格條件

（一）最新年檢有效的企業(yè)資質(zhì)（獨立法人），具備有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；不接受聯(lián)合體投標；有類似施工經(jīng)驗及業(yè)績，在行業(yè)內(nèi)有良好的業(yè)績、企業(yè)信譽，允許經(jīng)營相關業(yè)務。

（二）最新年檢有效的企業(yè)資質(zhì)。

（三）不接受聯(lián)合體投標。

（四）投標單位的注冊時間不得低于5年。

（五）投標人不存在因未履行生效法律文書而被全國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單。

（六）如投標人不滿足入圍條件（國家要求除外），但能夠承諾中標后，按招標文件要求繳納雙倍的履約保證金及銀行履約保函（此部分不作為加分項），即可參與投標。中標后棄標將罰沒投標保證金。

上述資料需加蓋報名單位公章。

三、報名要求

（一）報名時間：2025年11月17日-2025年11月27日（8:30－12:00，13:00－17:30）。

（二）郵件（E-mail：fangdawuye2021@163.com）報名，以“方大物業(yè)總公司沈撫區(qū)域住宅項目零星維修工程（****公司）”為郵件主題，郵件發(fā)送資格證明材料（原件掃描件，并加蓋報名單位公章，聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

（三）郵件報名后需攜帶紙版報名材料（需加蓋公章）集中現(xiàn)場報名，報名時間為2025年11月23日-2025年11月26日（8:30－12:00，13:00－17:30），報名材料如下： 

1.營業(yè)執(zhí)照

2.相關資質(zhì)文件

3.法定代表人或負責人資格證明書

4.法人或負責人授權委托書（含被授權人身份證復印件）

5.近三年相關業(yè)績表（需至少包含項目名稱、甲方全稱、簽訂時間、合同金額等信息）

6.三個近年代表業(yè)績合同掃描件

7.其他資料（企業(yè)簡介等）

（四）通過對報名單位提交的資質(zhì)材料進行審核，審核通過并繳納投標保證金后方可參與投標，須繳納投標保證金 3 萬元人民幣，必須公對公賬戶轉(zhuǎn)賬。招標結(jié)束后，中標單位的投標保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分應予以補齊，未中標單位的投標保證金在定標后15個工作日內(nèi)一次性無息返還。

（五）報名地點：沈陽市渾南區(qū)玄莬路578號方大·世紀城

四、開標時間及地點

開標時間：詳見招標文件

開標地點：沈陽市渾南區(qū)玄莬路578號方大·世紀城

五、聯(lián)系方式

發(fā)包人：沈陽方大物業(yè)管理有限公司

地  址：沈陽市鐵西區(qū)北四西路6號

聯(lián)系人：王泉水

手  機：18525081925

E-mail：fangdawuye2021@163.com

六、監(jiān)督舉報方式

電話：18640038020

E-mail：fangdadc@hexiefangda.com

沈陽方大物業(yè)管理有限公司

2025年11月12日